Ratgeber Modulbau: Wissen für Bauherren, Planer und Kommunen

Pacarada Modular Building Systems, Kelkheim (Taunus) · Stand: September 2026

Modulbau verändert, wie in Deutschland gebaut wird: Ein großer Teil des Gebäudes entsteht im Werk, auf der Baustelle wird montiert. In diesem Ratgeber beantworten wir die wichtigsten Fragen zum modularen Bauen, sachlich und mit Beispielen aus unseren eigenen Projekten im Rhein-Main-Gebiet.

Die Artikel stammen von Pacarada Modular Building Systems aus Kelkheim (Taunus), dem Hersteller des Pacarada Modulbausystems und des patentierten Würfels. Die Daten zum System finden Sie kompakt unter Fakten und Zahlen.

Modulbau oder konventionell bauen? Der Vergleich

Wo der Unterschied wirklich liegt: Ablauf, Bauzeit, Fachkräfte, Qualitätskontrolle und die Grenzen der Modulbauweise, mit einem Beispiel aus Darmstadt.

Aufstockung und Anbau in Modulbauweise

Neuer Wohnraum ohne neues Grundstück: warum Modulbau für Aufstockungen passt, was vorher geprüft werden muss, und Beispiele aus Darmstadt und Liederbach.

Schulen und Kitas in Modulbauweise

Mehr Klassenräume und Kita-Plätze in kurzer Zeit: dauerhaft statt Container, später erweiterbar, und wie ein Schulprojekt in Modulbauweise abläuft.

Stahlmodulbau und Hybridbau: Stahl, Holz und Beton kombiniert

Stahl, Holz oder Beton? Die Stärken der Materialien, die Bauweisen 1D, 2D und 3D und wie der patentierte Würfel alles an einem Knoten verbindet.

Was die Kosten im Modulbau bestimmt

Warum es keinen seriösen Pauschalpreis pro Quadratmeter gibt und welche Faktoren die Kosten im Modulbau wirklich bestimmen, mit Tipps, wie Sie sie steuern.

Modulbau-Lexikon: 30 Begriffe einfach erklärt

Von Aufstockung bis Typengenehmigung: die wichtigsten Begriffe des modularen und seriellen Bauens, kurz und verständlich erklärt.

Serielles und modulares Bauen: Begriffe und Unterschiede

Seriell beschreibt die Wiederholung, modular die Bauweise: was die Begriffe bedeuten, warum Serie nicht Einheitsbau heißt und für welche Gebäude sie sich lohnt.

Baugenehmigung im Modulbau und Typengenehmigung

Ein Modulgebäude braucht eine Baugenehmigung wie jedes andere Gebäude. Was geprüft wird, was die Typengenehmigung bringt und was der Bau-Turbo ändert.

Brandschutz und Schallschutz im Stahlmodulbau

Gebäudeklassen, Feuerwiderstand und DIN 4109: wie Modulgebäude aus Stahl die Anforderungen erfüllen und warum zwei Wände zwischen zwei Wohnungen ein Vorteil sind.

Büro zu Wohnen: Umnutzung mit Modulbau

Aus leerstehenden Büros werden Wohnungen: was vor dem Umbau geprüft wird, wie Badmodule, Anbau und Aufstockung helfen, mit dem Beispiel Darmstadt.

Förderung für Modulbau: KfW, QNG und Länderprogramme

Gefördert wird das Ergebnis, nicht die Bauweise: KfW Klimafreundlicher Neubau, QNG, Sanierung zum Effizienzhaus und die Wohnraumförderung der Länder im Überblick.

Sie planen ein Projekt? Schicken Sie uns Ihre Anfrage, gern mit Plänen. Alle Daten zum System finden Sie unter Fakten und Zahlen.